PLAN VAN AANPAK GRUBBEHOEVE / GRUNDER
een analyse van de cijfers
Dreven omhoog of omlaag
Omlaag, zeggen sociale minima in de G-buurt, dat is goed voor onze sociale veiligheid en ons contact met de overburen, maar 70% of meer van hen moeten door de sloop uit de G verdwijnen. De kleine G en grote G (er zijn al zo'n 1400-1500 koopwoningen in de grote G) worden straks samen voor bijna 90% een koop-buurt (zie cijfers verderop). Sloop bevordert op deze manier de gelijkheid in de buurt.
En zo komen we bij het gesjoemel met cijfers.
In het plan van Aanpak wordt gezegd dat voor de sloop 110% nieuwbouw terug komt, ofwel ongeveer 600 woningen voor 543. In die 600 woningen zitten echter 80 bejaardenflats voor de Garstkamp, 40 woningen boven het CEC waartegen een procedure loopt, en een x-aantal nieuwbouw-woningen bij de garages van Gouden Leeuw en Groenhoven.
We hebben het dus over minder dan 480 nieuwbouw voor sloop.
Het Plan van Aanpak praat over woningen sec.
Als we het over huurwoningen hebben, verandert het plaatje drastisch.
Er verdwijnen niet 543 huurwoningen in Grubbehoeve en Grunder, maar 650, want 17 binnenstraat-woningen in resterend Grubbehoeve krijgen nieuwe (koop)bestemming en 90 huurflats worden koopwoningen (KJEB). Op termijn mogen daar ook de resterende 153 huurwoningen van Grubbehoeve bij, want als huurder vertrekt wordt woning te koop aangeboden of huurder koopt zelf.
Uiteindelijk verdwijnen dus 803 huurwoningen: 483 sloop Grunder, 60 sloop Grubbehoeve plus 17, 90 en 153.
Wat komt er aan huurwoningen terug: 30% van de nieuwbouw.
Dat is 30% van 520 inclusief CEC-woningen: 156 woningen.
De toren van de Garstkamp rekenen we niet mee, want we nemen niet aan dat de Herhuisvesters van Patrimonium daarover iets te zeggen hebben.
Boven die 156 kunnen we voorlopig de 153 resterende huurwoningen in Grubbehoeve tellen, maakt samen: 309.
Als we geheel Grubbehoeve zouden slopen, komt 30% van 803 woningen als huurwoningen terug: = 241 woningen.
Hoeveel kans maken sociale minima in Grubbehoeve/Grunder op een nieuwbouw-woning?
Circa 76% van alle bewoners in Grubbehoeve/Grunder verdienen beneden modaal of bijstand. 76% van 803 hoofdbewoners is: 610.
Als het lukt komen volgend jaar 83 sociale huurwoningen vrij op Laag Koningshoef.
Voor die woningen staan niet alleen bewoners uit Grunder/Grubbehoeve in de rij, maar alle stadsvernieuwings-urgenten uit de Bijlmer en Amsterdam.
In de F-buurt en K-buurt zijn geen nieuwbouw- huurwoningen beschikbaar als bewoners van Grubbehoeve/Grunder te horen krijgen dat ze moeten opkrassen.
De nieuwbouw-huurwoningen op Grunder (totaal 156) komen pas een 1-2 jaar na sloop Grunder beschikbaar. We zijn dan al 4 jaar verder. Voor al deze woningen dingen alle stadsvernieuwings-urgenten mee. Bewoners krijgen slechts eenmaal hun verhuispremie.
Willen Grunder/Grubbehoeve-bewoners naar een nieuwbouw-woning, die nog gebouwd moet worden, dan moeten ze dus 2 keer verhuizen.
Van het projectburo Vernieuwing Bijlmermeer horen we graag waar ze de sociale minima uiteindelijk terecht zien komen.
Hun 'recht' op nieuwbouw wordt verder belemmerd door in ieder geval 1 regel uit het Sociaal Statuut van Patrimonium: bij huurschuld vervalt recht op nieuwbouwwoning.
Van Stida vernemen we graag hoe groot het schuldprobleem in de (kleine) G is.
En bij deze het verzoek aan het Stadsdeel om de heer Axwijk te vragen dit blijde verhaal aan zijn achterban en andere sociale minima mede te delen.
Bewonerswerkgroep Grubbehoeve
Grubbehoeve 1
1103 GG Amsterdam